650 مليون ريال تدفع “سدكو كابيتال ريت” نحو صفقة جديدة لعقار في الرياض
كشفت شركة السعودية للاقتصاد والتنمية للأوراق المالية (سدكو كابيتال)، بصفتها مديرًا لصندوق سدكو كابيتال ريت، عن موافقة مجلس إدارة الصندوق على المضي قدمًا في تنفيذ صفقة استحواذ جديدة.
ووفقًا لما تم الإعلان عنه، فقد تم توقيع اتفاقية نهائية للاستحواذ على مجمع “بالم فيو” المكتبي في العاصمة الرياض، وذلك مقابل 650 مليون ريال، لا تشمل الرسوم والتكاليف المرتبطة بعملية الشراء.
وأوضحت الشركة في إفصاح منشور على “تداول” أن العقار يتمتع بمساحة تأجيرية تبلغ نحو 20,840 مترًا مربعًا، ويقع ضمن منطقة الدرعية في مدينة الرياض، إحدى الوجهات الحيوية والمزدهرة في العاصمة، كما بيّنت أن العقار مؤجَّر بموجب عقد إيجاري ملزم يمتد لمدة 8 سنوات ميلادية، ما يضمن استقرار العوائد المستقبلية للصندوق ويقلل من مخاطر الإشغال.
وبيّنت الشركة أن العقار مؤجَّر بالكامل لصالح شركة جدوى البساتين للعقارات بموجب عقد إيجار طويل الأجل بنظام المستأجر الواحد، حيث تبلغ القيمة الإيجارية السنوية 55.55 مليون ريال، مع بند تصاعدي يقضي برفع الإيجار بنسبة 10% اعتبارًا من السنة السادسة.
كما قام مدير الصندوق بتوقيع عقد تشغيل مدته عشر سنوات مع نفس الشركة (جدوى البساتين)، يتضمن تقديم خدمات التشغيل والصيانة الكاملة للمجمع، مقابل رسوم تشغيل سنوية بقيمة 3 ملايين ريال، وتشمل أيضًا زيادة بنسبة 10% بدءًا من العام السادس للعقد.
وأوضحت “سدكو كابيتال” أن عملية الشراء تم تمويلها عبر التسهيلات الائتمانية المتاحة للصندوق، مرجّحة أن تنعكس الصفقة بشكل إيجابي على تنويع المحفظة العقارية للصندوق وتعزيز العوائد التشغيلية في المدى المتوسط والطويل.
ويُذكر أن الشركة كانت قد أعلنت في مايو الماضي عن توقيع مذكرتي تفاهم غير ملزمتين بغرض دراسة الاستحواذ على أربعة مجمعات مكتبية إضافية في مدينة الرياض، ضمن خطتها التوسعية لتعزيز أصول الصندوق في مواقع استراتيجية.
