7 ملايين متر مربع تدخل مسارات التطوير في عسير بدعم من رسوم الأراضي البيضاء
سجلت منطقة عسير جنوب السعودية دخول نحو 7 ملايين متر مربع من الأراضي البيضاء ضمن مسارات التطوير، وفق ما أعلنته وزارة البلديات والإسكان، في إطار نتائج تطبيق نظام رسوم الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة.
ويستهدف النظام رفع كفاءة استغلال الأراضي الواقعة داخل النطاقات الحضرية، وتشجيع ملاك الأراضي على تطويرها، بما يسهم في تعزيز الاستفادة من المساحات غير المستغلة ودعم المعروض العقاري والسكني.
1.5 مليون متر مربع اكتمل تطويرها
وأفادت الوزارة بأن إجمالي المساحات التي دخلت مراحل التطوير في عسير يتوزع بين 1.5 مليون متر مربع من الأراضي المطورة فعليًا، و5.5 مليون متر مربع أخرى لا تزال قيد التطوير. وتعكس هذه المساحات زيادة الاستفادة من الأراضي غير المطورة، بما يدعم توفير المزيد من المنتجات العقارية والسكنية داخل المنطقة.
كما استفاد 17 مشروعًا في عسير من إيرادات رسوم الأراضي البيضاء، التي وُجهت لدعم مشروعات البنية التحتية المرتبطة بالمشروعات السكنية، وتعزيز التنمية العمرانية في المنطقة.
تحفيز ملاك الأراضي على التطوير
وتأتي نتائج تطبيق الرسوم ضمن توجه الوزارة نحو دفع ملاك الأراضي إلى تنمية الأراضي الواقعة داخل المدن والاستفادة منها بصورة أكثر كفاءة، إلى جانب المساهمة في تحقيق توازن أفضل بين مستويات العرض والطلب.
ويواصل برنامج رسوم الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة تطبيق الرسوم على الأراضي المشمولة بالنطاقات الجغرافية المحددة وفق النظام، مع منح المكلفين الجادين في تطوير أراضيهم المهل النظامية المتاحة بحسب الضوابط المعتمدة.
أكثر من 35 خدمة للمطورين
وفي سياق تسهيل عمليات التطوير، يقدم مركز خدمات المطورين العقاريين «إتمام» منظومة رقمية تتضمن أكثر من 35 خدمة مرتبطة بمراحل تطوير المشاريع.
وتشمل المنظومة إجراءات التراخيص والموافقات والتنسيق مع الجهات ذات العلاقة، بما يساعد ملاك الأراضي والمطورين على استكمال الإجراءات وتسريع تنفيذ المشاريع داخل النطاقات العمرانية.
الرسوم ودعم كفاءة الأراضي
وتعمل وزارة البلديات والإسكان على الربط بين تطبيق الرسوم وتوفير الخدمات التي يحتاج إليها ملاك الأراضي والمطورون، بهدف تسريع عمليات التنمية ورفع كفاءة استخدام الأراضي وزيادة حجم المعروض العقاري والسكني، بما يتوافق مع مستهدفات «رؤية 2030».
وسبق للوزارة الإعلان عن نتائج تطبيق رسوم الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة في عدد من مناطق المملكة، إذ بلغ مجموع مساحات الأراضي التي دخلت مراحل التطوير أو التداول نحو 279 مليون متر مربع.
وجاء توزيع هذه المساحات بواقع 146 مليون متر مربع في المنطقة الشرقية، و71 مليون متر مربع في الرياض، و28 مليون متر مربع في مكة المكرمة، و19 مليون متر مربع في المدينة المنورة، و15 مليون متر مربع في القصيم.
كما ساهمت إيرادات الرسوم في تمويل 71 مشروعًا في تلك المناطق.
توثيق التصرفات العقارية للأراضي الخاضعة للرسوم
وفي خطوة مرتبطة بتنظيم التعاملات العقارية، صدر مؤخرًا عن مجلس الوزراء السعودي تنظيم يتعلق بتوثيق التصرفات العقارية الخاصة بالأراضي الخاضعة لرسوم الأراضي البيضاء.
ويهدف التنظيم إلى تعزيز مستوى الشفافية وحماية حقوق الدولة، من خلال التأكد من سداد الرسوم المستحقة قبل توثيق أي تصرف عقاري يؤدي إلى نقل ملكية الأرض المشمولة بأحكام النظام. وتأتي هذه الخطوة في إطار دعم تطوير الأراضي الخاضعة للرسوم والمساهمة في زيادة المعروض العقاري.
