في حال رغبت في الانتقال للعيش في المملكة إليك 6 شروط لـ تملك الأجانب للعقار في السعودية … تعرف عليها
قامت وزارة الاستثمار بتعديل بعض شروط تملك الأجانب للعقار في السعودية وفقاً لرؤية المملكة 2030 والتي تخلق مناخ جيد للاستثمار واستيعاب أكبر قدر من غير السعوديين والاستفادة من خبراتهم وكفاءاتهم في الارتقاء بالوطن، فالدولة حريصة على زيادة القدرة التسويقية والتنافسية داخل قطاع العقارات السعودية مما يساهم بشكل ملحوظ في التحسن الاقتصادي، بناءً عليه يستطيع المواطن غير السعودي امتلاك وحدته السكنية بالمملكة في وجود بعض الأحكام والضوابط التي تنظم العملية الاستثمارية وكذلك يمكنه استخراج شهادة الإعفاء الضريبي للمسكن الأول في السعودية بكل سهولة
شروط تملك الأجانب للعقار في السعودية
تم إصدار مرسوم ملكي بتاريخ 1421 هجرياً يحمل الرقم (م/15) ينص على السماح للأجانب بأن يمتلكون عقار داخل المملكة إذا توفرت بعض الشروط لديهم وهي ما يلي:
- مراعاة قوانين حقوق الملكية الخاصة بالأجانب وتنفيذ كل الأحكام بموجب الأنظمة السابقة
- تضمين بعض المزايا الهامة عند امتلاك مواطنين غير سعوديين من دول مجلس التعاون الخليجي عقار بالمملكة مثل الكويت والإمارات
- انتقال ملكية العقار للأجانب بشكل شرعي في حالة التوريث
- حظر امتلاك الأجانب عقارات في بعض المناطق السعودية طبقاً للأوامر السامية الصادرة عن مجلس الوزراء
- تقديم المستثمر الأجنبي وثيقة معتمدة من جهة رسمية لكي يحصل على ترخيص مزاولة أي مهنة أو نشاط اقتصادي بالمملكة
- الحد الأدنى لتكلفة أي مشروع عقاري للأجانب داخل السعودية هو 30 مليون ريال ويمكن تعديل السعر في حالة صدور توجيهات جديدة من مجلس الوزراء
- مدة الاستثمار العقاري لا تقل عن خمس سنوات داخل المملكة، تبدأ من تاريخ تسجيل الملكية العقارية
- عدم السماح بامتلاك أي عقار على حدود المدينة المنورة أو مكة المكرمة، ولكن يمكن للأجنبي استئجار عقار هناك بعقد مدته عامين كحد أقصى وبعدها يستطيع التجديد
- الموافقة على تملك الأجانب وحدة سكنية تصدر من وزارة الداخلية، بينما مقرات الشركات والمؤسسات القانونية تحتاج إلى موافقة رسمية من وزارة الخارجية
- المقيمين غير السعوديين في المملكة بصفة دائمة يمكنهم الحصول بسهولة على امتلاك وحدتهم السكنية
خطوات تقديم الأجنبي طلب تملك عقار سعودي
إذا توفرت فيك شروط تملك الأجانب للعقار في السعودية التي ذكرناها بالفقرة السابقة، فيمكنك تقديم طلب عبر منصة أبشر من خلال الخطوات التالية:
- زيارة منصة أبشر الإلكترونية عبر هذا الرابط المباشر
- اختيار تبويب (أبشر أفراد)
- تسجيل الدخول إلى الحساب الشخصي عقب إنشائه
- الضغط على أيقونة خدماتي الموجودة في الصفحة الرئيسية
- التوجه نحو تبويب الخدمات العامة
- النقر على خانة ( طلب تملك العقار لغير السعوديين )
- ظهور نموذج الطلب وملء كل البيانات المطلوبة به
- إرفاق المستندات والمتطلبات مثل (صك العقار، هوية المقيم)
- الضغط على زر تأكيد الطلب ثم إرساله
- صدور الموافقة على طلب التملك في غضون ساعات بسيطة
الأسئلة الشائعة حول تملك الأجانب للعقار في السعودية
هل شراء عقار في السعوديه يمنح الاقامة؟
نعم يمكنك الحصول على إقامة مميزة في المملكة عند امتلاك عقار لا يقل سعره عن 4 مليون ريال سعودي وتقديم صك هذا العقار الذي يثبت ملكيتك له.
هل يوجد رسوم نقل ملكية عقار إلى الاجانب في السعودية؟
لا يوجد أي رسوم إدارية يتم فرضها على مُقدم طلب نقل ملكية العقار سواء كان هذا الشخص سعودي أو أجنبي.
هل يوجد رسوم على بيع العقار لغير السعوديين؟
في حالة الاستثمار لصالح الأجانب فقط عند الشراء أو البيع يتم تخصيص نسبة لصالح وزارة المالية تقدر بحوالي 10% من سعر العقار.
كم سعر الشقق في السعودية؟
شقق الرياض في الأحياء الشمالية التي تشغل مساحة 250 متر يصل سعرها إلى 700 ألف ريال سعودي، بينما الشقق في المناطق الشرقية والوسطى تبلغ حوالي 500 ألف ريال سعودي.
