شروط استخراج شهادة الإعفاء الضريبي للمسكن الأول في السعودية
شهادة الإعفاء الضريبي للمسكن الأول واحدة من مبادرات وزارة الشؤن البلدية والقروية والإسكان السعودية التي أطلقتها من أجل التسهيل على المواطنين السعوديين، ودعمهم في مسار تملك المسكن الأول كهدف رئيسي من أهداف رؤية المملكة 2030 الباغي رفع نسبة الأسر السعودية التي تمتلك مسكنها الذي تقيم فيه إلى 70% من إجمالي عدد الأسر السعودية، وهو ما يعزز من حيوية ونشاط حركة سوق عقارات السعودية من جهة أخرى.
ما هو الاعفاء الضريبي للمسكن الاول وكيف يمكن الحصول على شهادة الاعفاء الضريبي للمسكن الأول وما الشروط…؟ أسئلة كثيرة تجدون إجاباتها فيما يلي.
شهادة الإعفاء الضريبي
شهادة الإعفاء الضريبي للمسكن الأول في السعودية عبارة عن مبادرة تستهدف تحمل الدولة ضريبة القيمة المضافة على السكن، وهو نوع من الضرائب يطبقه ما يزيد على 160 دولة حول العالم على السلع والخدمات المختلفة، ومن بينها عقارات السكن، وهي في العادة لا تزيد على 5% من قيمة سعر شراء العقار.
ويستفيد حامل شهادة الاعفاء الضريبي من تحمل وزارة الإسكان السعودية مبلغ ضريبة القيمة المضافة عند شراء المواطن السعودي للمسكن الأول له، بشرط أن تنطبق عليه كشخص الشروط المقررة من قِبل الوزارة، وتنطبق أيضًا على العقار الشروط الموضوعة، والمتمثل أهمها في تحمل الدولة ضريبة الوحدة السكنية التي لا يزيد ثمنها عن 850000 ريال، وفي حالة زيادة سعر الوحدة عن هذا المبلغ، فإن الدولة السعودية تتحمل نسبة الـ 5% محسوبة على أساس مبلغ مليون ريال، على أن يتحمل المشتري الـ 5% الضريبة للقيمة الزائدة على مبلغ 850000 ريال المقرر
شروط استخراج شهادة الاعفاء الضريبي
إذا ما كان مبلغ مليون ريال وتحمل الدولة نسبة الـ 5% له من الضريبة هو الشرط المطلوب في عقار السكن الأول للتمكن من استخراج شهادة الاعفاء الضريبي وتحمل الدولة قيمة ضريبة المسكن الأول، فإنه هناك شرط آخر في المسكن، ألا وهو يُشترط الجاهزية للسكن وقت التقدم للاعفاء الضريبي وليس في طور الإنشاء.
إلى جانب شروط أخرى يتوجب توافرها في المواطن نفسه لإتمام إجراءات الاعفاء الضريبي للمسكن الاول بنجاح وطباعة الشهادة وتتمثل شروط الحصول على الاعفاء الضريبي للمسكن الاول في:
- الجنسية السعودية
- عدم وجود مسكن أو مساكن أخرى مُسجلة باسم مقدم الطلب، وقت تقديم الطلب أو في أوقات سابقة.
- عدم حصول مقدم الطلب على أي نوع من أنواع الدعم العقاري أثناء مرحلة تقديم الطلب أو في وقت سابق.
- عدم حصول المتقدم في أي وقت من الأوقات على قرض عقاري قيد السداد أو انتهى من أقساطه.
- يتوجب على مقدم الطلب التأكد أولًا من أن بائع العقار مسجل في هيئة الزكاة والدخل، وإلا سيتعذر عليه استخراج شهادة إعفاء ضريبي الزكاة والدخل
خطوات التقدم إلى الاعفاء الضريبي للمسكن الاول
حال تأكد المواطن من انطبقا الشروط المقررة من وزارة الاسكان السعودية عليه وعلى الوحدة السكنية الراغب في شراءها، ما عليه سوى إتباع خطوات خطوات التقدم إلى الاعفاء الضريبي للمسكن الاول المقررة حتى يستفيد من المبادرة وتتحمل الدولة عنه مبلغ الضريبة.
وتتمثل خطوات التقدم للحصول على شهادة الاعفاء الضريبي للمسكن الاول في الآتي:
- الذهاب إلى موقع مبادرة تحمل ضريبة المسكن الأول الإلكتروني الرسمي الذي دشنته وزارة الاسكان
- النقر على زر تسجيل الدخول
- تعبئة بيانات رقم الهوية الوطنية أو اسم المستخدم، ثم كلمة المرور، وبعدها النقر على زر تسجيل دخول، وذلك في حالة كان المستخدم مسجلًا بالفعل في المنصة.
- في حين أن لو كان المستخدم جديدًا ويُقدم لأول مرة؛ توجب عليه النقر على مستخدم جديد، وبعدها عليه تحديد فئته من بين 3 فئات أساسية متاحة هم: مستفيد، بائع فرد، بائع شركة، ثم عليه تعبئة البيانات الشخصية المطلوبة بدقة وبشكل صحيح حتى اكتمال عملية التسجيل في المنصة وتفعيل الحساب.
- أول ما سيطلبه الموقع من المستخدم الموافقة على الإقرار الظاهر أمامه وهو الذي يقر بموجبه المستخدم استحقاقه الحصول على شهادة الاعفاء الضريبي للمسكن الأول.
- ينتقل بعد ذلك المستخدم تلقائيًا إلى صفحة جديدة عليه أن يختار ما يرد فيها من بين: شهادة الاعفاء من ضريبة القيمة المضافة، تسجيل اعتراضات، طلب استرداد، والتقديم يلزمه تحديد الخيار الأول: شهادة اعفاء ضريبة القيمة المضافة.
- سيطلب الموقع من المستخدم الإقرار بعدم امتلاك مسكن آخر، ثم تحميل مجموعة من المستندات واستيفاء عدد من البيانات.
- في نهاية الأمر يتوجب النقر على زر إرسال لتقديم الطلب، ومن ثَم يأخذ دورته الروتينية للفحص والتأكد من بياناته وإقرار حالته.
شهادة الاعفاء الضريبي سكني
هناك طرق إلكترونية أخرى يمكن من خلالها استخراج الشهادة، وهي لا تختلف في محتواها عما ذكرناه سابقًا، أهمهم استخراج شهادة الاعفاء الضريبي سكني بإتباع الخطوات الآتية:
- الدخول على الرابط المخصص للتقدم إلى شهادة الاعفاء الضريبي على سكني من هنا
- النقر على زر إصدار شهادة الإعفاء عقب الاطلاع على المميزات والشروط المعروضة، والتي سنلاحظ فيها زيادة ثمن الوحدة السكنية المعفاة من ضريبة القيمة المضافة إلى مليون ريال وليس 850 ألف ريال كما هو معلن على موقع المبادرة الرسمي.
- تسجيل الدخول في تطبيق سكني بتعبئة بيانات الحساب الشخصي أو من خلال النفاذ الوطني، أو تسجيل حساب جديد في حالة المستخدم الجديد
- وتُتبع التعليمات الواردة حتى إرسال طلب الإعفاء.
طباعة شهادة الإعفاء الضريبي للمسكن الأول
في حالة قبول الطلب المقدم للحصول على شهادة الإعفاء الضريبي وزارة الإسكان سيسهل على المواطن طباعة شهادة الإعفاء الضريبي للمسكن الأول لبدء استخدامها ضمن المستندات الرسمية المطلوبة من مصلحة الضرائب السعودية، وقبل طباعة شهادة الاعفاء الضريبي يتوجب اجراء استعلام شهادة الاعفاء الضريبي للمسكن الأول أولًا، وذلك بالخطوات الآتية:
- الدخول على موقع مبادرة تحمل ضريبة المسكن الأول
- النقر على زر استعلام عن مستفيد لإتمام الاستعلام عن شهادة من خلال رقم الهوية الوطنية
- إدخال رقم الهوية الوطنية.
- إدخال رمز التحقق الظاهر في الصورة.
- النقر على زر إرسال.
- ستظهر حالة الطلب المقدم، وفي حالة قبوله ستظهر أمام مستخدم الموقع شهادة الإعفاء الضريبي ومن ثَم يمكن طباعتها بالنقر على زر طباعة، كما يمكن حفظ شهاده الاعفاء الضريبى pdf كمستند على الجهاز.
التواصل مع منصة شهادة اعفاء المسكن الاول
من الممكن التواصل مع منصة شهادة اعفاء المسكن الاول بعدد مختلف من وسائل الاتصال، أهمها هو:
- صندوق بريد رقم: 68222
- هاتف: 0114070100
- فاكس: 0114070030
- رقم موحد: 199090
- إيميل: info@housing.gov.sa
- تعبئة نموذج تواصل معنا على موقع وزارة الاسكان السعودية الرسمي
عرضنا لكم كل المعلومات عن شهادة الإعفاء الضريبي وشروطها وكيفية الحصول عليها أونلاين من المنصة المخصصة، كما عرضنا لكم طريقة طباعة شهادة الاعفاء الضريبي للمسكن الأول لاستخدامها ضمن الأوراق المطلوبة من مصلحة الضرائب، وفي حالة وجود أي مشكلة في تقديم الطلب أو الاستعلام أشرنا إلى كل وسائل الاتصال بالجهات المختصة.
