تحالف استثماري بقيمة مليار دولار يُنعش سوق العقارات في السعودية والإمارات

في خطوة تعكس تصاعد الثقة العالمية في العقارات في السعودية ، أعلنت شركتا “بروكفيلد” الأميركية و”لونيت” الإماراتية عن إطلاق مشروع استثماري مشترك بقيمة تصل إلى مليار دولار، يستهدف تطوير الأصول السكنية عالية الجودة في كل من السعودية والإمارات.

ويركز المشروع الجديد على تطوير عقارات “للبناء بغرض البيع” واستثمار الفرص المتاحة في سوق “الشراء بغرض البيع”، مع توجيه تركيز خاص نحو مدن تشهد نمواً سريعاً مثل عقارات الرياض و عقارات جدة داخل المملكة، إلى جانب عقارات الامارات ، خاصة في دبي وأبوظبي.

وستضخ “لونيت” استثماراً أساسياً في المشروع، معززة جهود التسويق وجمع رأس المال عبر شبكتها الإقليمية، بينما تواصل “بروكفيلد” توسيع نشاطها في مشاريع كبرى مثل المخطط السكني متعدد الاستخدامات في “دبي هيلز”.

نشاط العقارات في السعودية متسارع

تشير البيانات إلى نشاط محموم في السوق العقاري الإقليمي، فقد بلغت قيمة صفقات العقارات في السعودية خلال الربع الأول من 2025 نحو 29 مليار دولار، مدفوعة بطلب قوي في قطاعات السكن والمكاتب والضيافة، بفضل المبادرات الحكومية وارتفاع ثقة المستثمرين، وفقاً لتقرير صادر عن CBRE.

في المقابل سجلت عقارات الإمارات نمواً ملحوظاً، حيث ارتفعت أسعار العقارات السكنية الفاخرة في دبي وأبوظبي بنسبة 18% و11% على التوالي خلال عام 2024، كما حققت دبي مبيعات قياسية لمنازل تتجاوز قيمتها 10 ملايين دولار خلال الربع الأول من 2025، بحسب تقرير شركة “ريدين”.

توسع استثماري في المنطقة

يمثل هذا المشروع امتداداً لاستراتيجية توسع الشركتين في القطاع العقاري الإقليمي، إذ تدير “بروكفيلد” أصولاً تتجاوز قيمتها 15 مليار دولار في قطاعات العقارات والبنية التحتية والأسهم الخاصة، فيما عززت “لونيت”، الذراع الاستثمارية لـ”شيميرا كابيتال”، تواجدها في السوق الإماراتية عبر استحواذات بارزة، مثل حصة كبيرة في برج “آي سي دي بروكفيلد” بدبي بالشراكة مع “العليان” السعودية.

ومن المتوقع أن يمتد أثر هذا الاستثمار ليشمل مدناً إضافية في المملكة، بما في ذلك عقار المدينة ، حيث تتزايد الفرص العقارية السكنية والتجارية بالتوازي مع خطط التنمية المستدامة في المنطقة.

اقرأ ايضا:

سعر المتر في البورصة العقارية السعودية اليوم يسجل 124 ريالاً